Gayrimenkul sektörünün temsilcileri bir süredir tekrar sunulmasını istediği 1+0 evlerin, Resmî Gazete’de yayımlanan kararla önü açıldı.
Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’e konuşan İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, 1+0 evlerin önemini şu sözlerle ifade etti:
“Küçülen aile yapısı ile konuttan beklentiler değişti. Artan öğrenci nüfusu ve tek kişilik yaşam daha küçük metrekarelere talebi artırdı. Bu nedenle üniversite çevresinde, iş merkezlerine kolay ulaşılan noktalarda bu tip konutlara ihtiyaç doğdu. Bir de önümüzdeki dönemde dünyada olduğu gibi Türkiye’de de yaşlı evleri projeleri gündeme gelecek. Ortak alanlarda sosyalleşme ihtiyaçlarının karşılandığı, evin daha küçük olduğu projeler yapılacak. Özetle konut piyasasında böyle bir ihtiyaç var ve biz bu ihtiyaca yönelik yasal düzenlemenin yapılmasını talep ettik. Yasak kalktı diye evlerin çoğu böyle olacak diye düşünmemek gerek. Hem yasa bir sınır koyuyor, hem de geliştiriciler talebi ölçerek üretim yapıyor.
YATIRIM KOLAYLAŞACAK
Öncelikle artan maliyetler ve konut fiyatları ortada. Tek yaşayan biri daha küçük metrekareye daha ucuza ulaşacak. Hem alırken, hem kiralarken. Ev küçülünce aidat da azalacak. Bir de işin yatırım boyutu var. Konuta yatırım yapmak isteyen ama erişemeyen kişiler için daha uygun fiyatlı seçenekler ortaya çıkacak.
YATAK ODASI ZORUNLULUĞU KALKTI
“Parseldeki bağımsız bölüm sayısının yüzde 20’sinden fazla olmamak üzere oluşturulacak bağımsız bölümlerde; oturma odası dahilinde dar kenarı 2.50 metreden ve alanı 9 metrekareden az olmamak üzere yatak nişi teşkil edilmesi halinde ayrıca bir yatak odası yapılmayabilir.”
Alagöz, haberinde hane halkının küçüldüğüne dair verileri de paylaştı:
“Türkiye istatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre; Türkiye’de 2008 yılında 4 kişi olan ortalama hane halkı büyüklüğü 2024 yılında 3.11 kişiye düştü. 2016 yılında yüzde 14.9 olan yalnız yaşayan fertlerden oluşan tek kişilik hane halkı oranı 2024 yılında yüzde 20’ye yükseldi. KONUTDER tarafından geçtiğimiz aylarda yapılan bir araştırmaya göre de; İstanbul’da ortalama hane halkı büyüklüğü 2034’te ise 2.68 kişiye, tek kişiden oluşan hanelerin oranı yüzde 21’e çıkacak.”
